Обследование элементов здания
Зачастую техническое состояние здания в целом не вызывает вопросов, однако возникают опасения в надежности тех или иных строительных элементах (стены, перекрытия, фундаменты, кровля, балки и др.). В этом случае требуется провести обследование конкретного элемента здания.
Обследование конструктивных элементов зданий и сооружений — это оценка их фактического технического состояния, выявление дефектов и повреждений, анализ причин появления обнаруженных дефектов и выдача рекомендаций по их устранению.
Как правило, предпосылками к таким обследованиям являются:
- Увеличение нагрузки на элемент (установка нового оборудования, увеличение этажности и др.);
- Наличие дефектов (трещины, прогибы, разрушения бетона, коррозия металла и др.);
- Ослабление конструкций непроектными отверстиями (устройство оконных и дверных проемов, ниш и пр.);
- Образование следов протечек и др.
Как и в случае обследования всего здания, итогом проведения экспертизы является присвоение элементы категории технического состояния:
- нормативное техническое состояние;
- работоспособное состояние;
- ограниченно-работоспособное состояние;
- аварийное состояние.
А также заключение содержит выводы о причинах образования дефектов и рекомендации по их устранению.
Стоимость проведения таких работ, как правило, ниже, чем обследование всего здания, поскольку объектом экспертизы является конкретный строительный элемент.
