Большинство квартир при строительстве нового дома или после выполнения ремонтных работ сдаются с дефектами. Больше половины дефектов могут обнаружить только специалисты. Вы не обязаны подписывать акт приема-передачи в случае обнаружения таковых, что законодательно закреплено в Федеральном законе «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 N 214-ФЗ:
| Статья 7. Гарантии качества, предусмотренные договором |
- Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
1.1. При передаче объекта долевого строительства застройщик обязан передать участнику долевого строительства инструкцию по эксплуатации объекта долевого строительства, содержащую необходимую и достоверную информацию о правилах и об условиях эффективного и безопасного его использования, сроке службы объекта долевого строительства и входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий (далее — инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства).
- В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.
Проверка происходит по следующим основным пунктам
Результат
По результатам осмотра помещения наш специалист поможет составить акт приемки с указанием выявленных дефектов. При возникновении спорных ситуаций с застройщиком составляется заключение о качестве выполненных ремонтных работ с указанием дефектов, способов и стоимости их устранения.
Не позволяйте испортиться хорошему настроению от приобретения нового жилья. Мы поможем вам выявить дефекты строительных работ и добиться их устранения, чтобы вы тратили свое время на обдумывание дизайна своей будущей квартиры, а не на выявление недостатков.
Примеры работ
ТЕХНИЧЕСКИЙ РЕГЛАМЕНТ
Деятельность нашей компании в области строительно-технической экспертизы регламентируется допусками к видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (Выписка из реестра членов СРО №204 выдана СРО Ассоциаций «Объединение проектных организаций «Энергетическое сетевое проектирование» 12.10.2017 года, регистрационный номер записи СРО-П-093-18122009).
Средства измерения, используемые специалистами компании «Вестверк» в процессе обследования объектов экспертизы, имеют сертификаты о калибровке, выданные Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии ФБУ «Государственный региональный центр стандартизации, метрологии и испытаний Калининградской области».
