Cтроительный контроль

04.09.20180

Строительный контроль проводится в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства в целях контроля выполняемых работ проектной документации, требованиям технических регламентов, а также сроков и расходов, установленных сметой.

Строительный контроль (или технадзор) в строительстве регламентируется действующими нормативными документами, а именно:

  • Градостроительный кодекс, ст. 53;
  • Постановление Правительства Российской Федерации № 468 от 21 июня 2010 года.

 

Основные задачи строительного контроля:

  • Обеспечение необходимого качества выполняемых работ. К сожалению, профессиональные качества подрядчика не всегда возможно проверить до начала выполнения работ. Зачастую происходит нарушение технологии работ, отступление от проектных решений, что может привести к появлению различных дефектов и усложнить дальнейшие строительные работы.
  • Гарантия использования указанных в проекте строительных материалов и конструкций. Нередки случаи, когда исполнитель, в целях экономии средств, заменяет материалы на более дешевые и менее качественные. Вследствие чего снижаются эксплуатационные качества здания, что может привести к уменьшению срока службы объекта.
  • Контроль использования материальных средств, отсутствие неоправданных расходов. На практике еще на стадии составления сметной документации происходит преднамеренное завышение цены материалов и преувеличения объемов работ.

 

Таким образом, строительный контроль:

  • Обеспечивает своевременный ввод объекта в эксплуатацию, контролирует бюджет и сроки строительства.
  • Гарантирует безопасность проводимых строительных работ и дальнейшей эксплуатации объекта.
  • Подтверждает соответствие выполняемых работ действующим нормативным документам. В будущем не возникнет проблем с проверками Ростехнадзора и других соответствующих органов.

Регулярные проверки строительно-монтажных работ намного эффективнее и экономически выгоднее, чем устранение возникших дефектов и прочих нарушений. Так как заказчик не всегда достаточно компетентен в рамках проведения строительных работ, для осуществления строительного надзора часто обращаются к услугам сторонних экспертных организаций.